Según Redfin, una agencia inmobiliaria nacional, las tres ciudades más asequibles del país para alquilar se encuentran en Texas. La empresa publicó su estudio en 2025, el cual también detalla los ingresos medios necesarios para poder pagar el alquiler promedio.
Los inquilinos que viven en el barrio de Sawyer Heights, cerca del centro de Houston, dicen que los apartamentos en esa zona tienen un precio muy elevado.
“Vivir en esta ciudad no es barato, especialmente con los niveles de ingresos actuales”, dijo Evan Camp, un inquilino.
Jacinto Cepeda comparte esa opinión y añade que uno obtiene lo que paga.
“Los precios están subiendo; si quieres vivir en un lugar mejor o un poco más seguro, diría que definitivamente es bastante caro”, dijo Cepeda.
Sin embargo, el informe de Redfin que clasifica las 10 áreas metropolitanas más asequibles para los inquilinos en todo el país muestra que los inquilinos en el área metropolitana de Houston podrían estar en mejor situación en comparación con otros texanos. Austin, Houston y Dallas ocuparon los tres primeros puestos, respectivamente.
El estudio analiza datos de la Oficina del Censo sobre ingresos medios y costos promedio de alquiler, basándose en el criterio de asequibilidad de que los inquilinos gasten no más del 30% de sus ingresos en alquiler.
“En la encuesta más reciente sobre la comunidad estadounidense, descubrimos que, por primera vez, la mayoría de los inquilinos del condado de Harris en Houston tienen dificultades para pagar el alquiler, lo que significa que gastan más del 30% de sus ingresos en él”, dijo el Dr. Stephen Sherman, director asociado de investigación del Instituto Kinder para la Investigación Urbana de la Universidad Rice.
Sherman afirma que, si bien algunos pueden considerar que el alquiler en Houston es más razonable que en la ciudad de Nueva York y Los Ángeles, los ingresos del condado de Harris no han seguido el ritmo de la inflación.
“Cuando uno empieza a comparar eso con los ingresos de la gente, las altas tasas de desalojo y la calidad de los edificios multifamiliares de la zona, empieza a ver que esa historia tan optimista tiene algunas grietas y fisuras”, dijo.
El estudio de Redfin muestra que el inquilino promedio en Estados Unidos gana casi $9,000 menos de lo necesario para pagar el alquiler promedio de un apartamento. El estudio revela que el alquiler promedio en el área metropolitana de Houston es de $1,239, lo que significa que el ingreso anual requerido para cubrir el alquiler es cercano a los $50,000. En diciembre de 2024, el ingreso promedio de los inquilinos en Houston era de aproximadamente $58,000, casi $9,000 más de lo necesario para cubrir el alquiler. Sherman afirma que esto significa que casi la mitad de los inquilinos no ganan lo suficiente.
“Los alquileres de apartamentos y los precios de las viviendas se han estabilizado, pero si analizamos los ingresos, sobre todo después de ajustarlos a la inflación, vemos que han disminuido”, dijo Sherman, añadiendo que esto ocurre mientras que gastos como la comida y la gasolina han aumentado. “Todo implica una compensación. Se pueden encontrar lugares asequibles para vivir en Houston, pero puede que se trate de edificios antiguos que necesitan reparaciones urgentes”.
Cepeda dijo que una de las cosas que más aprecia de la zona de Heights es la posibilidad de recorrerla a pie.
“Se trata simplemente de dónde estás dispuesto a vivir, y cómo estás dispuesto a vivir es lo más importante”, dijo.
