Los constructores de viviendas de El Paso comenzaron a obtener menos permisos de construcción para construir nuevas viviendas alrededor de agosto del año pasado. Los últimos indicadores indican que la construcción de nuevas viviendas en El Paso continuará disminuyendo este año, ya que la presión de varios factores continúa afectando a la industria de la construcción local. La construcción es uno de los mercados laborales más grandes de El Paso
Los empleos de construcción en El Paso crecieron un 1% a principios de 2025, pero el cierre gubernamental del año pasado , el alto precio de los terrenos, las altas tasas de interés y los altos impuestos de El Paso están frenando la construcción de nuevas viviendas, lo que ejerce presión sobre los empleos de la construcción. A finales del año pasado, el mercado laboral de la construcción en El Paso había caído a una tasa de crecimiento del 0.6%. La tasa de desempleo de El Paso en agosto, del 4.5%, ya supera las tasas de desempleo estatales y nacionales.
Los permisos para nuevas viviendas siguieron el mismo ejemplo, con una caída del 6,5% respecto a agosto anterior, superando la caída estatal del 6%.
En un informe del 9 de julio publicado en el boletín mensual de la Asociación de Constructores de El Paso, Patrick Tuttle, agente inmobiliario de Coldwell Banker, citó varios factores, como los cambios demográficos, el aumento de los costos y las dificultades regulatorias, que explican la desaceleración del mercado de viviendas nuevas en El Paso. Tuttle afirmó que los constructores de viviendas de El Paso se están viendo obligados a replantearse lo que construyen y el precio de sus viviendas. Tuttle señala que en 2024, El Paso experimentó un aumento del 22 % en las ventas de viviendas, mientras que el inventario de viviendas disminuía. El factor más importante son las altas tasas de interés, que dificultan que los compradores de viviendas de El Paso califiquen para hipotecas. Tuttle añadió que persiste la escasez de mano de obra debido a los aranceles y el estancamiento de las reformas migratorias.
Le preguntamos a Ray Adauto, director ejecutivo de la asociación de constructores, sobre la desaceleración en la construcción de viviendas nuevas en El Paso. En un correo electrónico, Adauto nos informó que los constructores no pueden construir suficientes viviendas para que los trabajadores de El Paso puedan comprarlas. Añadió que el sector de la construcción local se encuentra en recesión, o de hecho, aún en la crisis de la COVID-19, y que la construcción de viviendas nuevas no se ha recuperado de los daños causados por el cierre.
Entre las razones del lento crecimiento de la vivienda nueva, Adauto citó múltiples factores, como los costos laborales, los altos precios, los salarios y el alto endeudamiento de los compradores. Añadió que conseguir terrenos para construir es cada vez más difícil y más caro.
El mayor terrateniente de El Paso es la Junta de Servicio Público (PSB), la entidad cuasi gubernamental que supervisa los servicios de agua en la ciudad.
